Terletak di persimpangan Clemenceau Avenue dan Penang Road, House of Tan Yeok Nee adalah satu-satunya properti yang masih ada dari “Four Mansions” yang dibangun oleh taipan Teochew pada akhir abad ke-19.
JERNIH – Orang kaya Medan Sumatra Utara, yang juga pebisnis minyak sawit Bachtiar Karim membeli rumah bersejarah di Singapura dengan harga diperkirakan hampir Rp1 triliun.
Rumah bersejarah itu yakni Tan Yeok Nee terletak di 101 Penang Road Singapura. Agen pemasaran Savills Singapura mengatakan, Kamis (3/3/2022), transaksi diharapkan akan selesai pada Mei 2022.
Savills tidak memerinci nilai transaksi dari gedung yang termasuk Monumen Nasional Singapura itu. Namun, menurut sumber pasar yang ditulis laman real estat EdgeProp, harga properti komersial itu berada di kisaran Sin$85 juta (Rp899,55 miliar) hingga Sin$88 juta (Rp931,31 miliar).
Rumah bersejarah Tan Yeok Nee telah disiapkan untuk dijual pada Mei 2018 dengan harga indikatif setidaknya Sin$93 juta, atau sekitar Sin$1.590 per ft2 berdasarkan area strata 58.480 ft2. Namun, properti tersebut tidak dapat mengamankan pembeli pada saat itu. Kemudian dipasarkan lagi pada Oktober 2021 dengan harga panduan indikatif Sin$92 juta.
Siapakah pembeli asal Medan ini?
Bachtiar Karim, 64 tahun, seperti terungkap dalam situs Musim Mas Holdings, memimpin perusahaan yang bergerak di bidang minyak sawit, yang didirikan ayahnya, Anwar Karim, pada 1932 di Medan. Musim Mas Group kini berkantor pusat di Singapura.
“Rumah Tan Yeok Nee adalah aset penting dengan daya tarik abadi dan nilai abadi. Keluarga kami berharap untuk menghargai yang sejarah panjang. Saat ini kami sedang menjajaki berbagai strategi investasi bagi generasi modern untuk menikmati keajaiban konservasi ini,” kata juru bicara keluarga Karim, Chayadi Karim, mengutip CNA.
Invictus Developments, sebuah perusahaan investasi butik real estat milik keluarga Karim, saat ini sedang mengembangkan kembali bekas Darby Park Executive Suites di Orange Grove Road menjadi hotel butik mewah The Standard Singapore , yang akan dibuka tahun depan.
Direktur Senior Investment Sales & Pasar Modal di Savills Singapura, Yap Hui Yee, mengemukakan bahwa respons pasar untuk House of Tan Yeok Nee luar biasa. Ia mengaku menerima pertanyaan dari banyak pembeli baru dari China, Indonesia, Hong Kong, India, dan Korea Selatan. Yap menambahkan bahwa ada permintaan yang kuat untuk aset komersial warisan di Singapura.
House of Tan Yeok Nee dimiliki bersama oleh Perennial Holdings dan Charles Quay International. “Divestasi House of Tan Yeok Nee, bersama dengan mitra kami, adalah bagian dari strategi daur ulang modal aktif kami. Kami senang bahwa aset warisan ikonik akan menulis bab kepemilikan berikutnya dengan keluarga bereputasi yang sesuai dengan statusnya,” kata Yeoh Szu Wooi, Manajer Umum Senior Manajemen Investasi & Aset (Singapura) dari Perennial Holdings.
Terletak di persimpangan Clemenceau Avenue dan Penang Road, House of Tan Yeok Nee adalah satu-satunya properti yang masih ada dari “Four Mansions” yang dibangun oleh taipan Teochew pada akhir abad ke-19.
“Ini juga salah satu dari hanya 73 bangunan di Singapura yang ditetapkan sebagai monumen nasional, dan di antara hanya sembilan yang dikategorikan komersial dan lima milik pribadi,” kata Savills dalam rilis media.
Saat ini rumah tersebut disewakan kepada lembaga pendidikan internasional, yang memberikan “hasil pendapatan langsung yang stabil”, kata Savills. Perguruan tinggi swasta Amity Global Institute terletak di 101 Penang Road, yang merupakan alamat dari House of Tan Yeok Nee.
Dibangun pada 1882, properti ikonik ini mengalami restorasi pada tahun 2000, yang melibatkan 100 pengrajin Cina. “Aset komersial warisan telah mencatat peningkatan permintaan yang kuat, terutama di Singapura yang langka tanah,” kata Yap Hui Yee, direktur penjualan investasi dan pasar modal di Savills Singapura.
“Mengingat kelangkaan properti dan atribut yang sangat baik, House of Tan Yeok Nee adalah peluang investasi yang sangat menarik bagi pembeli yang mencari aset yang menghasilkan pendapatan langsung atau peluang untuk mengubah properti untuk penggunaan komersial lainnya, seperti klub pribadi, markas besar perusahaan unggulan dan ruang kerja bersama.” [*]
